Vlhkost v obytných prostorách – jedna z nejčastějších vad nemovitostí.

Vlhkost představuje jeden z nejčastějších problémů, se kterými se v nemovitostech potýkáme. V některých případech je vlhkost zdiva způsobena konstrukčními nedostatky, jako je chybějící nebo nefunkční izolace. Nicméně často si uživatelé domů a bytů sami způsobují problémy s vlhkostí, které se obvykle zhoršují v podzimním a zimním období. Existuje několik zásad, které mohou tuto situaci zlepšit.

Proč dříve nebylo tolik potřeba větrat?

Dřívější byty a domy nebyly tak uzavřené a těsné (používaly se původní dřevěné okna a dveře), což umožňovalo průběžné větrání i při zavřených oknech a dveřích. V současnosti je s novými materiály a technologiemi nutné pravidelně a intenzivně větrat, aby se nahradilo tradiční přirozené větrání.

Odkud pochází vlhkost?

Vlhkost způsobená vařením, sprchováním, dýcháním a dalšími činnostmi se v bytě hromadí. Pokud ji nevyvětráme, vlhkost dosáhne určitého bodu, kdy začne kondenzovat na chladnějších površích, jako jsou okna a zdivo.

Při vysokých hladinách vzdušné vlhkosti může docházet k vytváření vlhkých skvrn a plísní na stěnách nebo dokonce k odlupování omítky. Částečné zvýšení vlhkosti, které může vést k tvorbě plísní nebo deformacím, může také nastat u nábytku a kuchyňských sestav, které jsou umístěny na stěnách nebo těsně u nich. Je proto doporučeno pravidelně kontrolovat tato místa a případně je ošetřit běžnými dezinfekčními prostředky, například Savem. U nových stavb může trvat několik měsíců, než se vlhkost zdiva sníží na požadovanou hodnotu.

Zásadní je pravidelné a intenzivní větrání všech místností. Není nutné větrat nepřetržitě a dlouho, ale měli bychom co nejrychleji vyměnit vzduch (abychom zabránili ztrátám tepla) a co nejčastěji (abychom se zbavili vlhkosti co nejrychleji). To znamená otevřít celá okna nebo balkonové dveře, pokud je to možné, v několika místnostech, a vytvořit průvan po dobu několika minut nebo dokud se vlhkost nezlepší. Při tomto procesu bychom měli sledovat vlhkoměr a větrat tak, aby relativní vlhkost dosáhla hodnoty kolem 50 % – 60 % (což závisí i na vnější vlhkosti).

Mnoho digitálních hodin a domácích meteorologických stanic má integrovaný vlhkoměr.

Několik tipů, jak se vypořádat s vlhkostí:

  • Pokud máte digestoř ve vaší kuchyňské lince, je nezbytné ji pouštět při každém vaření (včetně vaření vody v konvici). Pokud ale není odvod vzduchu z digestoře směřován ven z bytu, je nutné během vaření a po něm větrat.

  • V místnostech, kde se spí, je důležité po probuzení provětrat.

  • Pokud je to možné, nesušte prádlo v bytě. Pokud je sušení v bytě nezbytné, je třeba několikrát během sušení větrat.

  • Přebytek rostlin v bytě může také zvyšovat vlhkost.

  • V koupelně by měl být větrák zapnutý během a po každém sprchování. Pokud nemáte větrák v koupelně, je nutné větrat okny nebo dveřmi.

  • Pokud se na oknech objevuje kondenzace, měli byste ji denně setřít hadrem.

  • Použitím odvlhčovače a jeho správným nastavením lze dosáhnout snížení vlhkosti. Je však důležité včas vyprázdnit nashromážděnou vodu. Alternativou k odvlhčovači může být použití klimatizačního zařízení s funkcí odvlhčování.