Rozvod a Hypotéka – Jak Dál?

Představte si mladý pár, který si splní svůj sen o vlastním domě na hypotéku. Všechno vypadalo jako pohádka, ale bohužel, vývoj jejich manželství nedopadl tak, jak si představovali. Rozvod byl nevyhnutelný, ale co se stane s hypotékou, kterou společně začali splácet?

I když tento příběh je pouze hypotetický, mnoho párů se v reálném životě setkává s podobnými situacemi. Až polovina manželství v České republice se nakonec rozvede. Jak byste měli řešit tuto složitou situaci?

Možnosti Pro Hypotéku ve Dvojici

Existuje několik scénářů, jak se můžete postarat o hypotéku poté, co nastane rozvod:

  • Hypotéka jednoho partnera: Pokud jeden z partnerů získal hypotéku před sňatkem, může ji i po rozvodu dál splácet.
  • Společná hypotéka uzavřená před manželstvím: Pokud hypotéka není součástí společného jmění manželů (SJM), je potřeba ji po rozvodu vyřešit.
  • Samostatná hypotéka po sňatku: Je možné získat samostatnou hypotéku i po sňatku, ale vyžaduje to úpravu majetkového režimu. Tuto úpravu lze provést před sňatkem nebo během něj. Pokud majetkový režim není upraven, oba partneři budou muset hypotéku společně splácet.

Co Když Jeden Z Partnerů Nestačí Platit Hypotéku Po Rozvodu?

Toto je nespravedlivá situace, ale řešit ji lze. Společnou hypotéku je potřeba nadále splácet, a pokud jeden z partnerů přestane, oba budou mít záznamy v registru dlužníků. V této situaci je nejlepší okamžitě kontaktovat banku a společně se dohodnout na dalším postupu. Můžete se domluvit na snížení výše splátek nebo prodloužení doby splácení.

Jak Postupovat S Hypotékou Po Rozvodu?

Existuje několik způsobů, jak situaci řešit:

  • Vyplatit expartnera a ponechat si nemovitost s hypotékou: Jedna ze stran může druhou vyplatit a ponechat si nemovitost s hypotékou na své jméno.
  • Zúžení společného jmění manželů notářským zápisem: Pokud nejste rozvedeni, můžete upravit majetkový režim notářským zápisem. To umožní jednomu z partnerů pokračovat ve splácení hypotéky.
  • Prodej nemovitosti a splacení hypotéky: Pokud příjmy ani jednoho z partnerů na splácení hypotéky nestačí, nemovitost může být prodána a peníze z prodeje použity na splacení hypotéky.

Jak Vyplatit Expartnera Z Hypotéky?

Pokud nemáte dostatek úspor, existují i další možnosti. Můžete požádat o navýšení stávající hypotéky nebo ji refinancovat u jiné banky. Další možností je zapojit třetí osobu, například rodiče nebo nového partnera, do hypotéky.

Dohoda mezi expartnery je vždy nejlepším řešením, pokud je to možné. Je důležité si uvědomit, že situace po rozvodu může být složitá, ale existuje několik cest, jak se postarat o hypotéku a nemovitost tak, aby to bylo pro vás nejlepší.